Pravna rada

1. a/ Mohli by ťa vyzvať, aby si dar vrátil. To nerob!
b/ Môžu podať žalobu o vrátenie daru. Na súde by ale museli dokazovať jej oprávnenosť!
Súd ťa upovedomí.

2. Áno. Listy pošli doporučene a kópie si odlož!

3. Máš nárok na vyplatenie súčasnej trhovej ceny!

4. Potrebuješ súdneho znalca z odboru oceňovania nehnuteľností. Cena by sa mala pohybovať okolo 200eur, záleží odkiaľ si ho najmeš. Advokát má zákonom určené taxy, ktoré závisia od hodnoty sporu, počtu úkonov... Ak vyhráš, peniaze sa ti vrátia, pôjdu na vrub protistrany.

Este ak by ste mohli, kolko by ma stal znalecky posudok a kto ho robi? A kolko by ma stal advokat?

Dakujem vam, ste skveli.

Ja som nechcel zrusit dar, ale som chcel vediet, ci by sa mohli pokusit tu darovaciu zmluvu zrusit, aby ma nemuseli vyplatit. Musim byt o tom upovedomeny?
Normalne im napisat obycajne listy si myslel Omen?
Cena nehnutelnosti za ten cas vzrastla a bola by odhadom tak 2x vyssia ako hodnota toho dedicstva, co investovali. Mam narok na vyplatenie, ktorej sumy? Povodnej, alebo tej zhodnotenej?

Kuril, ideš nato nesprávne. V tvojom prípade sa nejedná o zrušenie daru, ale o podanie žaloby na zrušenie podielového spoluvlastníctva k nehnuteľnosti.
Daj si vypracovať znalecký posudok, z ktorého zistíš hodnotu svojho podielu. Písomne oslov ostatných spoluvlastníkov s tým, že im chceš odpredať svoj podiel a oznám im, koľko zato chceš. Žiadaj písomnú odpoveď! Ak by toto odmietli, potom je načase podať žalobu. Keďže si s týmto sám neporadíš, obráť sa na advokáta.

Predpokladám, že dom máš v podielovom spoluvlastníctve (§ 137 a násl. OZ) s ostatnými členmi rodiny. V takom prípade sa môžeš s ostatnými dohodnúť na zrušení spoluvlastníctva a vzájomnom vyporiadaní, v prípade nehnuteľnosti musí byť dohoda vždy písomná. Ak dohoda nebude možná, požiadaj o zrušenie súd. Ak je tvoj podiel menší, je pravdepodobné, že súd rozhodne, aby oni vyplatili teba. Mrkni na § 142 OZ.

Dakujem vam za odpovede.
A ako postupovat v pripade, ze chcem vyplatit podiel z domu? Skusal som sa s nimi niekolko krat dohodnut. S usmevom mi povedali - Nemame a tym to koncilo.
Dobre mravy neporusujem, to skor oni vzdy porusovali dobre mravy voci mne. Nadavky, ponizovanie, vyhnali ma odtial a vyplatit nechcu.

*z advokátnej praxe :)

Ahoj,
najlepšie by bolo keby si situáciu riešil s niekym s advokátnej praxe. V každom prípade mrkni na nižšie uvedené:

1) Áno je to možné, ale len v prípade, že sa obdarovaný správa ku darcovi spôsobom porušujúcim dobré mravy. Zrušenie zmluvy by sa riešilo pred súdom a porušenie dobrých mravov by musel darca dokázať. § 630 OZ.

2) Toto je pomerne komplikovaná situácia a nie je jednoduché k tomu zaujať jednoznačné stanovisko. To ako sa má rodinný príslušník starať o majetok maloletého upravuje zákon o rodine. Pozri sa na § 33 a násl. uvedeného zákona. So správou majetku sú spojené určité náležitosti, ako napríklad zhotovenie záverečného účtu a pod. Hlavnou zásadou je, že majetok by mal byť spravovaný v tvoj prospech, takže investovanie peňazí do stavby domu nie je veľmi v poriadku. Čo sa dedenia týka, mrkni sa na § 460 a násl. OZ.

3) Podľa toho čo píšeš by si podľa môjho názoru mohol rodinu žalovať na vydanie bezdôvodného obohatenia (§ 451 a násl. OZ). V tvojom prípade je však možné, že už ubehla premlčacia doba.

Držim palce.

Od darovacej zmluvy mozno jednostranne odstupit, ak obdarovany hrubo porusuje dobre mravy voci darcovi.