Zdravým všetkých návštevníkov tejto témy,
V našej rodine sa vyskytli problémy, pri ktorých musím opustiť spolu s mamou a sestrou rodinný dom a bývať niekde inde. (Dom je otcov, dedičstvo, mama by pri rozvode nedostala teda z domu nič, resp. aj keby nič nechceme, len kľud a začať žiť nový život)...
K najvhodnejšej voľbe, ktorá prichádza do úvahy je tá, že si zoberiem hypotéku na byt v malom meste. (Teraz som býval na dedine). Som VŠ, ešte mladý človek, vek 27 rokov, prácu mám, hoci plat nič moc. 600 eur v hrubom (Prvá práca, hneď po skončení školy, viac očakávať som nemohol + zapadákov)... Som bezdetný, bez priateľky (tá je v nedohľadne)... Žiadne dlhy, žiadne iné nedoplatky sa v mojom živote nevyskytli... Nemal som nikdy dlhy...
Byt by som bral na svoje meno (hypotéku), spolu so mnou by bývala mama a sestra. Obe majú zdravotné problémy (invalidný dôchodcovia, samostatné sú, ale aj tak je nutné sa o nich postarať, teda keď už aspoň tým, že sa im uľavý na psychike, že nie sú samé)... So sestrou to bude tak, že o ňu sa budem musieť starať celý život. Nikoho iného nemá a vykopnúť na ulicu ju nemienim. Má dosť vážne zdravotné problémy.
Obzerám si teda väčšie byty, 4izbový by bol ideál, ale tých je ako šafránu... Plánujem hypotéku pre mladých, (teda asi sa to oplátí)... Niečo našetrené máme a teraz prichádzajú na rad otázky, na ktoré by som rád dostal odpovede, resp. vaše názory:
Akú fixáciu je vhodné zobrať? Hypotéku plánujem s maminou a sestrinou pomocou splatiť čím skôr, teda ak sa pošťastí do 5 rokov, ak nie max do 10, hoci zmluvu podpíšem na 30 rokov, aby som na krku nemal veľké závažie so splátkou a voľne dýchal v prípade nečakanej situácie... Na nete som ohľadom fixácie čítal, že pri hypotéke pre mladých je vhodné zobrať fixáciu 5 rokov, keďže štát dotuje hypotéku 5 rokov. Na druhej stránke písali, inak...Že je tam riziko, lebo výška dotácie sa každý rok mení a teda je potrebné zvážiť aký fix si nastavím (som z toho jeleň nemám prehľad, tak aspoň lajcké vysvetlenie ohľadom tejto veci by mi mohol niekto napísať)...
Druhá vec je, v akej výške hypotéku zobrať. Koľko percent z ceny nehnuteľnosti pýtať. Máme totiž našetrenú istú časť peňazí. Je vhodnejšie zobrať hypotéku len tú časť, čo mi chýba k našetreným peniazom a podstatnú časť bytu vyplatiť z našetrenej kôpky (isto by som sa nezbavil všetkých, až tak finančne negramotný nie som a na "horšie" časy by som odložil z tej kôpky), alebo zobrať hypotéku v čo najvyššej výške a postupne ešte šetriť a splácať mimoriadne splátky spolu z našetrenou kôpkou? (Vyjde to s úrokami tak isto? alebo ako?)... Kdesi som totižto čítal, že banka nerada dáva nízke úvery...
Tretia vec. Keďže robím len krátko, moja našetrená kôpka je malá. Podstatnú časť zaplatí sestra (tá je mladšia odomňa, nerozumie sa do toho vôbec, je ešte kvázi "dieťa"...ale šetrila si z invalidného, keďže v rodine sme žili len z toho čo som zarobil alebo čo mama dostala invalidný (počas školy štipko pokrylo výdavky a tak...))... S mamou som sa už na túto tému rozprával, neviem ju vyriešiť... Byt bude písaný na mňa, (keďže sestre hypo nedajú a ani mame a aj keby, ide rozvod aby otec nesiahol na polku bytu)... Sestra splatí podstatnú časť (teda v prípade, že by som tú hypo chcel mať z krku do tých 5 rokov), je nejako možné v LV uviesť aj sestru alebo tam musím byť len ja? Mame som už hovoril, že keď zomrie o sestru bude postarané, teda ja sa postarám ale aj tak... Nikdy sa nevie čo sa stane, keď si niekoho nájdem, ako to bude potom. Či sa mi pošťastí nájsť si fajn dievča, alebo nejakú čerticu :D ... dnešné vzťahy všetci dobre vieme aké sú... Je teda možné už teraz do LV zapísať sestru? Aby aj ona mala pokoj na duši, že nezaplatí všetky svoje úspory len na moje meno? Alebo to riešiť až potom, keď bude hypotéka splatená? Samozrejme budem platiť aj ja. Ale keďže bude prispievať aj sestra, je správne to nejako ošetriť.
Mama taktiež šetrila peniaze, či už si privyrábala pomocnou prácou, alebo z môjho štipka čo to odložila a tak... Peniaze sú na stavebnom sporení, ktorý bol založený počas manželstva, takže, v prípade rozvodu ak by sa o nich otec dozvedel, mohol by na polku peňazí siahnuť (informoval som sa, že nikoho nezaujíma, že tam nedal ani cent, patrilo by mu to, hnusné zákony...)... Chcem tie peniaze hneď vybrať a vložiť na môj účet. Ak by prišlo k najhoršiemu, môžem potom tvrdiť, že tie peniaze zmizli na výdavky okolo domu (inkaso a tak?)... Lebo otec nám na nič neprispieval a všetko sme ťahali zo svojho... Chcem sa informovať aj v tejto oblasti. Z toho, čo na byt prispeje mama (hoci svoje, nie otcove) ale kvázi sú to to jeho lebo BSM... Ako to teda je?
Ďakujem za odpovede, keby ma niečo napadlo, doplním. Sorry za dlhý príspevok.
