byvala som v byte, najomne som platila agenture, mala som zmluvu na rok. zaplatila som depozit vo vyske 2tyzdnoveho najomneho. pred niekolkymi mesiacmi zmluva vyprsala no agentura ani ja som to neriesila. byvala som tam dalej a platila pravidelne najomne .. v zmluve je napisane, ze vypoved musim dat minimalne 2tyzdne pred odstahovanim... problem je ze som ten termin prepasla, pretoze som bola mimo tohto bydliska. teda davam vypoved 11dni pred tym nez sa chcem odstahovat, resp. poslednych 11dni mam vyplatene najomne. neplanujem tam ostavat. a teraz si niesom ista, ci s tym bude agentura suhlasit, kedze nedavam vypoved podla zmluvy, lenze v podstate ta zmluva je niekolko mesiacov neplatna. ako to mam teraz riesit? ma agentura narok nevyplatit mi depozit kvoli tejto oneskorenej vypovedi ? mam vobec povinnost davat nejaku vypoved ked nemam ani zmluvu v podsate?
Skoncena zmluva prenajmu bytu a vypoved
0vecka
cize mi hovoris, ze pokial dam nejakeho squattera do mojho osobneho vlastnictva (v nemecku take musi existovat), tak on sa stane jeho vlastnikom a nemusi platit?
potom ked pride exekutor, bude stihat mna ako vlastnika, alebo najomnika?
potom nemci volili divnu socialnu cvargu, ked toto prejde
na slovensku je to podobne, ze ak ti pridem do bytu aj ako navsteva, nemas pravo ma vyhodit, policia nepomoze, ale mozeme sa sudit tak 3-5rokov.
avsak mas pravo vymenit vchodove dvere..
napriklad:
strcil by som zuvacku do klucovej dierky, a potom sa tam nedostane a najomnik nemoze mat pravo ten zamok vymenit, co urobi? zavola zamocnika a akosa preukaze ze je t jeho vlastnictvo?
alebo mna zatknu za zuvacku v klucovej dierke?
cize mozem takto potopit napr prezidenta nemecka? ak prenajima niekomu byt? :)
2 gchvd a ako im xces tie kluce vratit? akoze nevim ako to funguje v UK ale je normalne ze si spolu z majitelom alebo zastupcom pozriete byt a ak je nieco znicene tak ti to ztrhnu z kaucie (ak to nieje v protokole). Chapes ty si mohla napr ukradnut zachodovu misu (co sa stalo kolegovi) a ked niesi pritom tak nemas dokazy.
2 Lord Gejza mas asi fakt chabe pravne povedomie. Za toto by si mohol ist pomaly do basy. Poznam pripady z okolia ked neplatica nedostali za 6 mesiacov z bytu von. Inak chodi tu taka relacia o tom tusim. Daj si do google "Mietnomade". To je bohuzial realita. Inak je to bohuzial normalne ze v EU je cim dalej tym viac prvkov komunizmu ktore nepomahaju mladym ludom aby sa postavili na nohy ale skor takymto zivlom.
V nemecku sa nemecky obcan nemoze stat bezdomovcom iba ze by to dobrovolne chcel.
ja som im kluce nedala ani nic. iba som poslala email a odpoved ziadna. najomne mam vyplatene este 9 dni a potom tam uz neplanujem byvat ... uvidim co mi povedia, ak zajtra neodpisu skusim tam zavolat
0vecka
pochybujem ze nemec necha niekoho v jeho majetku len tak, zadarmo.
nefunguje vam tam sudnictvo?
takeho by som vyhodil tak, ze vymenim zamok, veci vystahujem do garaze (za pritomnosti notara) a moze si piskat..
ved konieckoncov zamok je TVOJE vlastnictvo, cize s nim mozes robit co chces.
ak si im vratila kluce tak nemozes. Co som pogooglil ak si tam po skonceni najomnej zmluvy tak ti mozu naparit dvojnasobne najomne (aj ked tam sa odvolavali na pripad kde islo zrejme o zmluvu na dobu neurcitu ktoru najomca vypovedal ale sa k danemu terminu neodstahoval).
Logicky by mala ta zmluva jednoducho platit dalej. Aspon tak to poznam.
byt je prenajaty cez agenturu ktora ma prenajaty byt od landlorda... keby mi strhli z depozitu tri dni tak by mi to vobec nevadilo.. avsak ja platim najomne mesacne podla zmluvy. problem je ten ze som mimo uk a nemozem sa dohodnut ustne. podla zmluvy treba vypoved poslat mailom, co som spravila. odpoved som este nedostala.. pytala som sa ci sa teda mozem odvolavat na "neplatnu" zmluvu pri vymahani depozitu
hovorim to preto lebo si nenapisala krajinu teda kazdy si myslel ze si na SK. Tak to bol priklad toho ze to nieje jedno v ktorej si krajine.
Inaq v nemecku je to nahovno lebo je to socialisticke opatrenie kde nemozu ani neplatica vyhodit z bytu.
Inaq nevidim dovod nevyplatenia kaucie v pripade ze si o odchode informovala 14 dni vopred. Inak v pripade ze si platila najomne tak to moze byt z pravneho hladiska brane ako predlzenie zmluvy. Ak si ale informovala 11 dni tak ti nemusia tie tri dni vratit (v pripade ze je to 14 dni k prvemu alebo k 15. dnu v mesiaci moze sa ti stat ze ti nevratia nic)
Kazdopadne ja by som sa dohodol z landlordom (alebo ako sa to v UK vola), cim skor tym lepsie. Neni nad ustnu dohodu dvoch slusnych ludi.
ja meviem preco sa v nemecku nemoze a v uk moze ci co. mne to je jedno a v podstate neviem naco to tu vytahujes ako, neviem ci si sa chcel pochvalit ze v tom tvojom nemecku je super alebo co... ja sa tu pytam ci mi agentura moze nevyplatit depozit, ak som nedodrzala vypovednu lehotu, ktora je napisana v uz neplatnej zmluve
2gcjj len tak nie ale moze ti prist postou list ze sa do mesiaca musis odstahovat. To sa napr v Nemecku stat nemoze.
